ทะเบียนบ้านสีน้ำเงินกับทะเบียนบ้านสีเหลืองต่างกันยังไง | Koy My Property Pro | ทะเบียนบ้าน คอน โด

ทะเบียนบ้านสีน้ำเงินกับทะเบียนบ้านสีเหลืองต่างกันยังไง | Koy My Property Pro


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

ทะเบียนบ้านสีน้ำเงินกับทะเบียนบ้านสีเหลืองต่างกันยังไง
ทะเบียนบ้าน เป็น เอกสารแสดงเลขประจำบ้านของแต่ละบ้าน รวมทั้งรายชื่อของผู้อยู่อาศัยภายในบ้านหลังนั้นๆ ซึ่งทะเบียนบ้านหนึ่งหลังจะมีจำนวนคนอยู่อาศัยได้มากน้อยแค่ไหน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ของที่อยู่อาศัย ซึ่งตาม พ.ร.บ.สาธารณสุข พ.ศ. 2535 กำหนดให้มีคนอยู่อาศัยได้ 1 คน ต่อพื้นที่ 3 ตารางเมตร ทั้งนี้ทั้งนั้น เจ้าบ้านในทะเบียนบ้านจะมีได้แค่ 1 คน
เอกสารที่ต้องใช้ เมื่อต้องการทำ \”ทะเบียนบ้านเล่มเหลือง (ท.ร.13)\” ได้แก่
1.สำเนา Passport
2.หนังสือแจ้งที่พักอาศัยสำหรับชาวต่างชาติ ที่ออกให้โดย ตม.
3.ทะเบียนสมรส
4.สูติบัตร
5.รูปถ่าย 2 นิ้ว 5 รูป ใช้ 2 รูปที่ด่าน ตม. อีก 3 รูปที่สำนักงานเขต
6.สำเนาทะเบียนบ้านไทย ที่จะทำการแจ้งให้ชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัย
7.พยานบุคคล 2 คน พร้อมทั้งสำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของพยาน
\”ทะเบียนบ้านสีน้ำเงิน แบบ ท.ร.14\” สำหรับบุคคลผู้มีสัญชาติไทย
เป็นทะเบียนบ้านสำหรับผู้มีสัญชาติไทย ที่เราจะเห็นใช้กันทั่วไป โดยมี “เจ้าบ้าน” ที่มีหน้าที่เป็นหัวหน้าครอบครัว ซึ่งการครอบครองนี้อาจเป็นเจ้าของบ้าน ผู้เช่า หรือในฐานะอื่นก็ได้ และหน้าที่ของผู้เป็นเจ้าบ้านในบ้านหลังนั้น ตามกฎหมายทะเบียนราษฎร ได้กำหนดให้ผู้เป็นเจ้าบ้าน มีหน้าที่ต้องแจ้งต่อนายทะเบียนดังต่อไปนี้
1.มีคนเกิดในบ้าน
2.มีคนตายในบ้าน
3.มีคนย้ายเข้าย้ายออก
4.มีสิ่งปลูกสร้างใหม่
5.ขอเลขบ้านใหม่
6.เมื่อมีการรื้อถอนบ้าน
โดยที่เกือบทุกกิจกรรมจะต้องทำการแจ้งต่อเจ้าหน้าที่นายทะเบียน ภายในระยะเวลา 15 วันหลังจากที่มีการกระทำการทำอันใดไปแล้ว ยกเว้นเสียแต่หากมีคนเสียชีวิต จะต้องแจ้งต่อนายทะเบียนภายในระยะเวลา 24 ชม. หากไม่แจ้งถือว่ามีความผิดตามพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 และที่แก้ไขเพิ่มเติม(ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2551 โทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท

READ  Arcane - Jinx APOLOGIZES to Silco in different languages | italian thai

ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขายเช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
0927878239
0638242656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ https://bit.ly/3r639R5
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
http://m.me/mypropertypro
……………….
Facebook fan page
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
……………….
Website
http://mypropertypro.myweb.in.th/
……………….
YouTube ⏩ https://bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ https://bit.ly/2Zgrir8
ทะเบียนบ้าน ทะเบียนบ้านสีน้ำเงิน ทะเบียนบ้านสีเหลือง ใบยินยอมคู่สมรส สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com

ทะเบียนบ้านสีน้ำเงินกับทะเบียนบ้านสีเหลืองต่างกันยังไง | Koy My Property Pro

ทะเบียนบ้านคอนโดกับทะเบียนบ้านของบ้านต่างกันยังไง | Koy My Property Pro


ทะเบียนบ้านคอนโดกับทะเบียนบ้านของบ้านต่างกันยังไง

ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขายเช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
0927878239
0638242656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ https://bit.ly/3r639R5
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
http://m.me/mypropertypro
……………….
Facebook fan page
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
……………….
Website
http://mypropertypro.myweb.in.th/
……………….
YouTube ⏩ https://bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ https://bit.ly/2Zgrir8
ทะเบียนบ้าน ทะเบียนบ้านคอนโด ความแตกต่างของทะเบียนบ้าน สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com

READ  TMLTH TOUCH POINT แอพที่ดีที่สุดสำหรับลูกค้าโตเกียวมารีนประกันชีวิต | ประกัน กลุ่ม โตเกียว มา รี น

ทะเบียนบ้านคอนโดกับทะเบียนบ้านของบ้านต่างกันยังไง | Koy My Property Pro

ถ้าคอนโดเกิดไฟไหม้ เกิดการรื้อถอน เราจะได้อะไรบ้าง | Guru Living


มาเริ่มทำความเข้าใจตั้งแต่เรื่องกรรมสิทธิของการที่เราเป็นเข้าของคอนโดสักห้องนึงก่อนนะครับ การซื้อคอนโดสักห้องนึงเนี่ยตกลงแล้วเราจะได้เป็นเจ้าของที่ดินผืนนั้นหรือเปล่า เพราะถ้าปรกติเราซื้อ บ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ หรือ บ้านแฝด เราจะได้โฉนดที่ดินมาครับเรียกว่า โฉนดนส4 ผมเคยได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับสามารถไปดูเพิ่มเติมที่ https://youtu.be/8sapBUHvTrk
gอกสารที่ดินถ้าเกิดเราไปซื้อคอนโดก่อนนะครับว่าเราจะได้เอกสารที่ดินประเภทไหนครับอย่างตอนต้นที่บอกไปนะครับว่าถ้าเราซื้อบ้าน ทาวน์โฮม บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ เราจะได้โฉนดที่เรียกว่านศ 4 ครับแต่ถ้าคอนโดจะไม่ใช่นะครับถ้าเราซื้อคอนโด (อาคารชุด) เอกสารที่ดินที่เราจะได้จะเรียกว่า “หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือ อ.ช. 2” ซึ่งตรงนี้จะแตกต่างกับโฉนดบ้านนะครับ อช2 เนี่ยเป็นหนังสือที่แสดงกรรมสิทธิ์ร่วม หรือพูดให้เข้าใจง่ายคือแสดงความเป็นเจ้าของร่วมในโครงการนั้นๆครับ

แต่ถึงจะบอกว่าเป็นเจ้าของร่วมก็ไม่ใช่ว่าเราจะเป็นเจ้าของร่วมในทุกชั้นทุกห้องนะครับจะเป็นเจ้าของรวมเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางต่างๆที่ทางโครงการจัดสรรไว้ให้ใช้ร่วมกันครับไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ หรือ Facility ต่างๆ
ครับ

รายละเอียดต่างๆก็จะคล้ายกับพวกโฉนดที่ดินนส 4 ครับ แต่สิ่งที่จะแตกต่างกันอย่างชัดเจนที่สุดเลยนะครับคือกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของครับ ถ้าเป็นบ้านทาวน์โฮมอาคารพาณิชย์เราจะเป็นเจ้าของที่ดินมีกรรมสิทธิ์บนที่ดินผืนนั้นและสิ่งปลูกสร้างนั้นๆคนเดียว 100% แต่ถ้าเป็นทรัพย์พวก Condominium เราจะได้เอกสารที่ดิน 2 มาเราเป็นเจ้าของร่วมเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมในพื้นที่ส่วนกลางต่างๆในโครงการและในที่ดินผืนนั้น แต่เราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องที่เราไปซื้อมาแต่เพียงผู้เดียวครับ

แล้วสมมุติว่าเกิดเหตุไม่คาดฝันขึ้นมาหละเราจะได้อะไรจากคอนโด
ผมเชื่อว่าหลายๆคนคงจะเคยคิดแบบนี้ใช่ไหมครับว่าแล้วถ้าเกิดว่าคอนโดเกิดไฟไหม้ขึ้นมาถ้าเกิดตึกถล่มลงมาหรืออาคารมันเก่าจนถึงกับต้องรื้อถอนขึ้นมาคำถามคือเรายังคงได้สิทธิ์อะไรในตัวคอนโดมิเนียมห้องนั้นอยู่หรือเปล่า เพราะถ้าเป็นบ้านถึงแม้ว่าตัวบ้านจะเกิดความเสียหายอะไรยังไง แต่สุดท้ายเราก็ยังเหลือที่ดินอยู่แล้วคอนโดล่ะถ้าตัวอาคารเสียหายเราจะได้อะไรบ้าง

โดยปกติแล้วครับเจ้าของโครงการที่ทำการก่อสร้างและพัฒนาอาคารชุดคอนโดมิเนียมจะต้องมีการวางเงินประกันเพื่อทำประกันวินาศภัยไว้อยู่แล้วครับ ประกันวินาศภัยเนี่ยก็จะครอบคลุมไปถึงภัยต่างๆที่จะเกิดขึ้นครับไม่ว่าจะเป็นอาการพัดลมแผ่นดินไหวไฟไหม้ต่างๆซึ่งสมมติว่ามันเกิดเรื่องแบบนี้ขึ้นจริงๆเนี่ยเราในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมนะครับมีสิทธิ์เรียกร้องและได้รับการค่าเสียหายครับ และ เพื่อให้ทุกคนสบายใจนะครับผมได้ไปหาข้อมูลมาว่า
กฏหมายอาคารชุดได้มีการกำหนดว่า
“เมื่ออาคารชุดพังเสียหายก็ให้เอาที่ดินและทรัพย์สินที่เหลือมาแบ่งเฉลี่ยไปตามสัดส่วนกรรมสิทธิ์” ดังนั้นให้เบาใจได้นะครับว่ายถึงแม้ว่าจะเกิดอะไรกับตัวอาคารเรายังคง “มีสิทธิ”ได้รับส่วนแบ่งตามกรรมสิทตามสัดส่วนจริงที่เราถือครองอยู่ครับ

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นนะครับในประเทศไทยยังไม่เคยมีเหตุการณ์ในการรื้อถอนคอนโด คอนโดที่เกิดวินาศภัยใหญ่ๆจนถึงขั้นต้องเรียกร้องเงินคืนกันนะครับ ซึ่งเอาเข้าจริงๆแล้ววันนี้เราคงไม่ได้มาเที่ยวกันนะครับว่าตกลงซื้อบ้านดีกว่าหรือซื้อคอนโดดีกว่า ผมว่าปัจจัยที่สำคัญที่สุดครับมันอยู่กับไลฟ์สไตล์และเงื่อนไขในชีวิตเรามากกว่าครับว่า เราชอบแบบไหน แบบไหนเหมาะกับเรา ในส่วนข้อมูลที่ผมเอามาเล่าให้ทุกคนฟังในวันนี้เพื่อที่จะเป็นข้อมูลเบื้องต้นนะครับสำหรับการพิจารณาเฉยๆเพื่อให้ทุกคนเข้าใจตรงกันว่าการซื้อคอนโดมิเนียมเราจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อะไรบ้างและเราจะไม่ได้กรรมสิทธิ์อะไรบ้างนะคับ

คอนโดไฟใหม่ คอนโดถล่ม กรรมสิทธิคอนโด ที่ดินคอนโด

ถ้าคอนโดเกิดไฟไหม้ เกิดการรื้อถอน เราจะได้อะไรบ้าง | Guru Living

การย้ายทะเบียนบ้านคอนโด | NewbTalk EP.33


การย้ายทะเบียนบ้าน ทะเบียนบ้านคอนโด ทะเบียนบ้าน
การย้ายทะเบียนบ้าน เรื่องยุ่งยากที่ต้องเจอก่อนจะย้ายเข้าบ้านหลังใหม่หรือคอนโดใหม่ที่เป็นความฝันของใครหลายคน
เมื่อคุณซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่ สิ่งสำคัญนอกเหนือจากการขนย้ายสิ่งของเข้าบ้าน คือ การย้ายทะเบียนบ้าน ให้ตรงกับที่อยู่ปัจจุบัน ซึ่งเป็นสิทธิของเจ้าบ้านและสะดวกในการทำธุรกรรมต่างๆ เมื่อที่อยู่ในทะเบียนบ้านตรงกับที่อยู่ปัจจุบันของคุณ
จำเป็นมั้ย..ต้องย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านคอนโด?
ตรงนี้แล้วแต่ผู้อยู่อาศัยค่ะ หากเราซื้อคอนโดไว้เป็นที่พักวันทำงาน และมีบ้านที่ชื่ออยู่แล้วเป็นที่อยู่อาศัยหลัก และยังสะดวกใช้ที่นั่นอยู่ ก็ไม่จำเป็นต้องย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านคอนโดก็ได้ค่ะ
แต่หากเรามีบ้านอยู่ต่างจังหวัด และซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ แบบระยะยาว ก็สามารถทำเรื่องย้ายภูมิลำเนาเข้าทะเบียนบ้านคอนโด เพื่อความสะดวกทางธุระต่างๆได้
ประโยชน์ของการย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน?
หากเราซื้อคอนโดเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยจริงๆ แนะนำว่าย้ายชื่อเข้าไว้ก่อนจะได้ประโยชน์มากกว่าค่ะ อย่างแรก คือ ความสะดวกต่อการการยื่นเอกสารทำธุรกรรมต่างๆ และการเลือกตั้ง
ประโยชน์ทางด้านภาษีที่ดิน หากลักษณะการทำประโยชน์ปรากฎว่าเป็นที่อยู่อาศัยจะได้รับการยกเว้นชำระภาษีที่ดิน หากไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านจะถูกพิจารณาในด้านอื่นๆ จนต้องเสียภาษีตามที่รัฐกำหนด
และประโยชน์ทางด้านการลงทุน โดยการย้ายชื่อผู้ซื้อตามหลังโฉนดเข้าทะเบียนบ้านเป็นเวลาครบ 1 ปี หากอนาคตประสงค์จะขายคอนโดนั้น จะได้รับยกเว้นการจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 ของราคาประเมินหรือราคาขาย แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า โดยไม่จำเป็นต้องรอถึง 5 ปี (นับจากวันชนวัน) แต่ชำระค่าอากรแสตมป์ จำนวนร้อยละ 0.5 จากราคาประเมินหรือราคาขายแทน ถือว่าช่วยเซฟไปได้เยอะมากทีเดียวค่ะ
ไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านคอนโดได้มั้ย?
หากเรามีชื่อทะเบียนบ้านที่อื่นอยู่แล้ว คอนโดที่เราเพิ่งซื้อใหม่ สามารถเก็บทะเบียนบ้านคอนโดเว้นว่างทิ้งไว้ได้เช่นกัน โดยไม่เกิดปัญหาอะไร เพราะทรัพย์สินของกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้แสดงชัดในโฉนดตั้งแต่ต้นค่ะ
ทำไมโครงการไม่ใส่ชื่อในทะเบียนบ้านให้เลย?
เป็นเพราะ โครงการไม่มีอำนาจในการทำเรื่องนี้ได้ กล่าวคือ โครงการไม่มีสิทธิ์ย้ายภูมิลำเนาของใครได้นั่นเองค่ะ
หลายคนเข้าใจว่าโครงการควรจะจัดการให้เรียบร้อยเหมือนตอนทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์จนได้โฉนดมาเป็นชื่อผู้ซื้อ แต่การซื้อขายบ้านคอนโดกับการแก้ไขทะเบียนราษฎร ทั้ง 2 เรื่องนี้เป็นคนละเรื่องกันโดยสิ้นเชิงค่ะ การซื้อขายห้องชุดเป็นธุรกรรมขายขาดเพียงครั้งเดียวระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่สำนักที่ดิน ที่โครงการไปดำเนินการแทนเราได้นั้นเพราะได้รับการมอบอำนาจอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร ส่วนการย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านเป็นงานทะเบียนราษฎรที่ประชาชนต้องจัดการธุระเองตามต้องการที่สำนักงานเขตที่โครงการตั้งอยู่
ย้ายทะเบียนบ้าน ต้องเปลี่ยนบัตรประชาชนมั้ย?
ไม่จำเป็นค่ะ เราสามารถรอให้บัตรประชาชนหมดอายุ แล้วจึงต่ออายุบัตรให้ตรงตามที่อยู่ตามทะเบียนบ้านคอนโดภายหลังได้ แต่หากต้องการแก้ไขให้ถูกต้องตรงกันก่อนบัตรหมดอายุ ก็สามารถทำได้เช่นกันแต่ต้องชำระค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนบัตรแก่สำนักงานเขตต่อไปค่ะ
ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน ใช้เอกสารอะไรบ้าง?
ผู้ซื้อคอนโดที่มีชื่อตามโฉนด ต้องการย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านคอนโดเดียวกันนั้นด้วย สามารถทำเรื่องย้ายที่อยู่ปลายทางและเตรียมเอกสารประกอบ ไปดำเนินการที่สำนักงานเขตที่โครงการตั้งอยู่ ดังนี้
1. สัญญาซื้อขาย (อ.ช 23)
2. โฉนดหรือสำเนาโฉนด กรณีจำนองกับธนาคาร (อ.ช 2)
3. สัญญาจำนอง
4. ทะเบียนบ้านเล่มเก่า เลขที่บ้านที่จะย้ายออก
5. ทะเบียนบ้านเล่มใหม่ เลขที่บ้านโครงการที่จะจะย้ายเข้า
6. บัตรประชาชน
ในกรณีเช่นนี้ หากเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ทุกอย่างถูกต้องตรงกัน ชื่อเจ้าของห้องชุดที่ย้ายเข้าทะเบียนบ้านใหม่คนแรกจะได้รับสิทธิ์เป็นเจ้าบ้านค่ะ
การย้ายทะเบียนบ้าน ทะเบียนบ้านคอนโด ทะเบียนบ้าน

READ  ย้ายค่ายเบอร์เดิมมา True ผ่านออนไลน์ ง่านๆ เพียง 3 ขั้นตอน | โปรย้ายค่าย ais เติมเงิน

ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇

Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/95509…

การย้ายทะเบียนบ้านคอนโด | NewbTalk EP.33

สาวลาวเดินเรื่องมากี่เดือนถึงได้จดทะเบียนสมรส
หมดตังไปเท่าไร #น้องตูน #สาวลาว